Для того, чтобы не подсчитывать убытки после пожара, на разных этапах проектирования, строительства и эксплуатации строительных объектов, а так же при смене собственника проводится пожарная экспертиза.

Задачей пожарной экспертизы является предотвращение потенциальных возгораний. Пожарным экспертом производится оценка соответствия объекта пожарным нормам, и оценка риска возникновения пожара. Т.е. заключение пожарной экспертизы показывает насколько и каким образом, обеспечена пожарная безопасность объекта, и содержит рекомендации по вопросам пожарной безопасности. Пожарная безопасность любого объекта, как жилого, так и нежилого помещения считается обеспеченной тогда, когда полностью выполнены требования пожарной безопасности, и пожарный риск минимален.

 

ЭКСПЕРТИЗА ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Перед любым владельцем объекта капитального строительства или руководителем предприятия стоит ряд основных задач, выполнение которых необходимо для успешного и безопасного использования помещений тем или иным образом. Казалось бы, нет ничего сложного в том, чтобы построить качественное сооружение с учетом современных требований и норм, однако в реальной жизни возникает масса вопросов, касающихся, прежде всего, соблюдения требований противопожарной защиты.

Экспертиза проектной документации на соответствие требованиям пожарной и техногенной безопасности осуществляется с целью выявления отклонений от требований норм безопасности.

Экспертиза включает анализ следующих аспектов:

• Противопожарные разрывы с соседними зданиями и сооружениями, противопожарные проезды, возможность доступа пожарных в помещения.
• Объёмно-планировочные решения: площади пожарных отсеков, соответствие путей эвакуации, обеспечение требования к внутренним технологическим лестницам, необходимость защиты проемов, устройство противодымных систем, соответствие принятых конструкций степени огнестойкости.
• Определение типа систем пожаротушения, пожарной сигнализации.
• Необходимость устройства системы противопожарного водопровода.
• Определение принятых инженерно-технических мероприятий гражданской защиты требованиям норм.

Экспертиза в области пожарной безопасности – определение уровня пожарной безопасности предполагаемого строительства в сравнении с выработанной нормативной базой, имеющимися образцами и с учетом предлагаемых решений. В целях обеспечения пожарной безопасности объектов должны быть своевременно осуществлены все требуемые законами, нормами, правилами и другими нормативными документами противопожарные мероприятия, которые разрабатываются и реализуются на всех этапах проектирования, строительства и эксплуатации зданий и сооружений различного назначения.

 

В идеале, здание должно быть запроектировано и построено таким образом, чтобы соответствовать всем требованиям пожарной безопасности. Практика показывает, что проектировщики и строители не всегда соблюдают требования нормативных документов, поэтому многие новостройки при вводе объекта в эксплуатацию имеют многочисленные нарушения в области пожарной безопасности. Застройщикам приходится переделывать уже готовое здание, что приводит к существенным затратам. Экспертиза проектной документации позволяет избежать подобной ситуации и сэкономить время и деньги заказчика.

Экспертиза пожарной безопасности требуется:

 

• заказчикам вновь строящихся (реконструируемых) объектов;
• по судебному запросу, когда происходит «узаконивание» самовольно построенного объекта;
• перед началом перепланировки или изменения функционального назначения помещения.

Проектная документация, рассмотренная экспертом, проходит без замечаний (в части пожарной и техногенной безопасности) согласование в государственной экспертизе, ГАСК.

Если застройщик строго следует рекомендациям эксперта, указанным по результатам экспертизы, то проблем, связанных со сдачей объекта в эксплуатацию, а также при проверках в ходе эксплуатации (пожарным надзором) не возникает.